环球时报,母亲露台跳楼,儿子向物业索赔52万,法院这样判,天目湖

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自己去诊所拔牙,母亲照常去露台吹风,2018年8月25日,关于长沙的张先生(化姓)来说,原本是最平常的一天,但是却发生了不幸。

“我听到有人叫我的姓名,紧接着一声巨响,有人坠楼了。”回家的张先生匆促跑过去看,发现竟是自己的母亲。

看着33楼露台上,被业主私自摆放的花草架上留下的母亲的鞋子,张先生将小区物业诉至岳麓区法院,以为物业没及时扫除风险,为母亲的自杀供给了条件。

近来,法院一审判定,小区物业因没在花架邻近设置提示,被判担责10%。

母亲跳楼

儿子向物业索赔52万

2018年8月25日16时许,湖南湘江新城物业办理有限公司保安彭某报警称,长沙市岳麓区某小区有人跳楼自杀。长沙市公安局岳麓分局梅溪湖派出所经查,系住户杜女士因抑郁症,不胜压力跳楼自杀。

查询发现,33楼楼顶露台有女儿墙,靠女儿墙处有花草架,事发时花草架周围无警示标志,花草架上留传杜女士的鞋子。事发后,物业公司向杜女士的家族付出10000元。

自2015年起,杜女士与儿子张先生一同住在岳麓区的一栋拆迁安顿楼里。张先生在申述书中陈说,2018年8月25日下午,张先生陪母亲杜女士散完步后回到家中,张先生因牙痛便出门到小区诊所拔牙,杜女士则像平常相同到4栋33楼的露台吊床上吹风。

下午4时左右,张先生拔完牙回到4栋楼下预备上楼,“我忽然听到楼顶有人叫我的姓名。话音刚落,便听到一声巨响,有人从楼顶掉到楼栋侧边的花丛中。”张先生称,他跑过去才知道是自己的母亲。围观人员当即打110报警,派出所民警及法医经现场查询及勘验,扫除了他杀的可能性。

张先生跟着民警来到露台,发现杜女士坠楼的区域被改造过。“那里被业主私自改形成休闲娱乐场所,高度仅为1.5米的女儿墙旁紧靠着摆放了1.2米高的花草架,通过花草架很简单爬上女儿墙,存在极大的安全风险。”张先生以为,这也是导致母亲坠楼的直接原因。

张先生与两个妹妹一同将湖南湘江新城物业办理有限公司诉至法院,索赔52万余元。

物业辩称业主不遵守办理

张先生一方在申述书中称,事发露台系业主共有区域,小区物业应对露台的安全风险进行排查。“但事发露台上的花草架及娱乐场所存续了一年多,被告既没催促业主整理,也没自动铲除,未尽到办理职责,应对杜女士的逝世承当职责,并补偿原告因而遭受的丢失。”

“从现场相片看,三原告指称的死者用于践踏跳楼的花架上摆满了花盆,正常状况下并无可落脚之处。三原告未供给任何依据可证明死者系践踏花架跳楼,即使依照三原告的理论剖析,死者要践踏花架,在践踏过程中必定会有考虑、搬挪等行为。”物业公司以为,杜女士是彻底民事行为才能人,其对本身行为具有一般理性认识,对风险的事物及行为应具有充沛的判别、防备才能。在此基础上,其仍采纳践踏花架行为,跳楼逝世成果出自其成心行为。物业公司已实行安全保证职责。

物业公司表明,针对小区内部分公共区域存在摆放私家物件的状况,物业公司曾进行过会集整治,并粘贴文件要求业主整改。“但由于安顿小区业主遵守办理认识较为单薄。物业公司也依据《一般住宅小区物业办理服务等级规范》向主管部门陈述,实行物业办理职责。”

律师说法

放置花架的业主要不要担责

岳麓区法院审理以为,本案事发露台靠女儿墙处有花草架,花草架周围无警示标志,被告物业公司未尽到必要的安全保证职责,形成杜女士攀爬的便当,应承当必定的侵权职责。依据本案实际状况,由被告物业公司对原告的丢失承当10%的补偿职责,需求补偿四万余元。

作为放置花草架的业主,是否要承当补偿职责?原告的代理律师,湖南大鲲律师事务所律师杨广称,该案判定后,原告方找到了摆放花草架的业主,两边达到调停协议,对方补偿了原告几万元。

类似于露台这样的公共场所,比方小区的架空层、楼道等地,都归于业主共有部分。没通过其他业主赞同,是不允许摆放一些有碍业主通行、安全的设备和物品的。不然就要承当相应的侵权职责。

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